Estimation théorique
Rue Saint Jacques,50320 La Lucerne d Outremer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Jacques,50320-La Lucerne d Outremer indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamps (50038), comprenant 425 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 6,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 666€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamps (50038), comprenant 425 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 6,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 666€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-16 | 5041 | SAINT JACQUES | 4 | 135 | 279 | 90000€ | 667€ |
2022-05-06 | 5351 | LA MAISON BLANCHE | 2 | 76 | 706 | 260000€ | 3421€ |
2022-11-18 | 24 | RUE ST JACQUES | 4 | 180 | 1923 | 331000€ | 1839€ |
2020-08-04 | 5007 | LA MAISON BLANCHE | 4 | 84 | 70 | 30000€ | 357€ |
2020-09-16 | 5350 | LA DOUVETERIE | 6 | 148 | 500 | 190000€ | 1284€ |
2022-07-18 | 5341 | LA DOUVETERIE | 4 | 100 | 1640 | 150000€ | 1500€ |
2021-06-14 | 5335 | PLOTIN | 3 | 72 | 282 | 123000€ | 1708€ |
2021-12-15 | 5369 | LA DOUVETERIE | 3 | 85 | 871 | 182000€ | 2141€ |
2020-06-24 | 19 | RUE MONTAIS | 3 | 66 | 69 | 52500€ | 795€ |
2020-09-24 | 11 | RUE MONTAIS | 4 | 85 | 59 | 76000€ | 894€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DU THAR | 5 | 140 | 210 | 155000€ | 1107€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DU THAR | 5 | 140 | 210 | 176000€ | 1257€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DU THAR | 5 | 137 | 136 | 214000€ | 1562€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DES ABRINCATES | 5 | 96 | 102 | 107500€ | 1120€ |
2020-07-04 | 6 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 140 | 400 | 107000€ | 764€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 129 | 120 | 138000€ | 1070€ |
2020-04-29 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 68 | 307 | 101000€ | 1485€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DU 30 JUILLET | 5 | 134 | 89 | 72000€ | 537€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DES ABRINCATES | 5 | 94 | 86 | 32000€ | 340€ |
2019-06-12 | 5258 | LA PLANCHE | 4 | 80 | 180 | 60000€ | 750€ |
2021-07-16 | 5262 | LA PLANCHE | 4 | 98 | 480 | 135000€ | 1378€ |
2021-06-30 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 75 | 730 | 265000€ | 3533€ |
2022-05-17 | 12 | RUE DU PUITS | 6 | 160 | 121 | 134500€ | 841€ |
2021-11-19 | 2 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 75 | 56 | 86000€ | 1147€ |
2022-07-29 | 5247 | LA PLANCHE | 4 | 60 | 54 | 50000€ | 833€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DU PUITS | 6 | 124 | 305 | 181900€ | 1467€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DU PUITS | 2 | 42 | 48 | 73000€ | 1738€ |
2020-11-07 | 13 | RUE DU PUITS | 2 | 42 | 48 | 89000€ | 2119€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DU 30 JUILLET | 4 | 118 | 138 | 92500€ | 784€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DU 30 JUILLET | 5 | 99 | 65 | 91500€ | 924€ |
2021-12-01 | 11 | RUE PENDANTE | 3 | 49 | 86 | 83000€ | 1694€ |
2023-02-08 | 3 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 3 | 86 | 109 | 129500€ | 1506€ |
2021-12-17 | 1 | RUE LUDOVIC FONTAINE | 3 | 75 | 83 | 58000€ | 773€ |
2023-01-30 | 3 | PL DE L EGLISE | 2 | 128 | 62 | 70000€ | 547€ |
2022-06-11 | 1 | RUE DU HERISSON | 3 | 60 | 30 | 78550€ | 1309€ |
2021-07-02 | 5244 | LA PLANCHE | 4 | 68 | 187 | 82500€ | 1213€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 67 | 48 | 82000€ | 1224€ |
2020-11-27 | 7 | RUE LUDOVIC FONTAINE | 3 | 54 | 81 | 76000€ | 1407€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DU HERISSON | 4 | 102 | 63 | 129000€ | 1265€ |
2022-10-05 | 5243 | LA PLANCHE | 6 | 100 | 254 | 115000€ | 1150€ |
2021-04-07 | 5393 | BLANDOUET | 4 | 100 | 2085 | 105000€ | 1050€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 53 | 202 | 96500€ | 1821€ |
2021-10-29 | 5269 | LA PLANCHE | 4 | 80 | 200 | 56000€ | 700€ |
2021-02-16 | 11 | RUE DU HERISSON | 1 | 35 | 93 | 89000€ | 2543€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DU PROGRES | 8 | 162 | 225 | 134000€ | 827€ |
2019-07-20 | 3 | RUE DU VALLON | 4 | 90 | 675 | 170000€ | 1889€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DU PROGRES | 4 | 74 | 443 | 110000€ | 1486€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU PROGRES | 7 | 148 | 163 | 149000€ | 1007€ |
2019-05-25 | 55 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 0 | 83000€ | 830€ |
2020-07-30 | 16 | RUE LUDOVIC FONTAINE | 5 | 130 | 405 | 86000€ | 662€ |
2021-07-13 | 16 | RUE LUDOVIC FONTAINE | 5 | 130 | 405 | 133000€ | 1023€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DU VALLON | 3 | 81 | 834 | 165000€ | 2037€ |
2020-12-11 | 24 | RUE LUDOVIC FONTAINE | 6 | 143 | 387 | 98000€ | 685€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DU MOULINET | 5 | 83 | 888 | 149000€ | 1795€ |
2020-07-20 | 75 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 49 | 1017 | 71000€ | 1449€ |
2022-05-12 | 5264 | LHORAULT | 9 | 300 | 200 | 135000€ | 450€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DU VALLON | 5 | 81 | 735 | 169000€ | 2086€ |
2022-02-03 | 6 | RUE DU VALLON | 4 | 86 | 617 | 175250€ | 2038€ |
2021-07-13 | 5055 | VILLAGE CATREL | 6 | 113 | 500 | 149000€ | 1319€ |
2020-03-13 | 5276 | LHORAULT | 4 | 80 | 1800 | 117000€ | 1463€ |
2022-02-01 | 4 | LA CARROUGERE | 4 | 92 | 506 | 229398€ | 2493€ |
2020-10-30 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 81 | 658 | 124000€ | 1531€ |
2020-10-02 | 85 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 38 | 51 | 56000€ | 1474€ |
2019-10-28 | 85 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 66 | 95500€ | 1194€ |
2023-03-10 | 11 | RUE DU PROGRES | 4 | 75 | 90 | 129000€ | 1720€ |
2020-10-24 | 5236 | LA CARROUGERE | 3 | 93 | 1000 | 82500€ | 887€ |
2020-12-21 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 675 | 125000€ | 1866€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 95 | 195 | 90000€ | 947€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DE LA CROIX BARREE | 5 | 104 | 629 | 102000€ | 981€ |
2020-01-22 | 17 | RUE DU PROGRES | 4 | 75 | 536 | 93000€ | 1240€ |
2022-12-09 | 91 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 73 | 658 | 125000€ | 1712€ |
2019-07-20 | 97 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 45 | 162000€ | 2282€ |
2022-09-20 | 10 | IMP BELLEVUE | 8 | 128 | 945 | 148000€ | 1156€ |
2022-09-14 | 6 | IMP BELLEVUE | 4 | 95 | 873 | 170000€ | 1789€ |
2021-05-21 | 13 | TRIANON | 4 | 116 | 500 | 218000€ | 1879€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DE LA CROIX BARREE | 4 | 56 | 111 | 90000€ | 1607€ |
2022-06-11 | 5182 | LE ROCHER | 3 | 73 | 707 | 100000€ | 1370€ |
2021-11-29 | 11 | LA CARROUGERE | 4 | 91 | 500 | 130000€ | 1429€ |
2021-03-05 | 5180 | LE VIVIER MORAND | 4 | 101 | 720 | 230000€ | 2277€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE LA CROIX BARREE | 4 | 93 | 800 | 168000€ | 1806€ |
2023-02-14 | 8 | RUE DU PRIEURE | 5 | 73 | 436 | 135000€ | 1849€ |
2020-04-30 | 13 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 98 | 792 | 123500€ | 1260€ |
2022-08-27 | 5230 | LA CARROUGERE | 3 | 57 | 750 | 135000€ | 2368€ |
2021-10-16 | 17 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 67 | 576 | 149000€ | 2224€ |
2022-02-19 | 19 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 113 | 1051 | 266000€ | 2354€ |
2021-09-22 | 3 | AV ERNEST CORBIN | 4 | 92 | 530 | 92000€ | 1000€ |
2020-08-17 | 5395 | LA CARROUGERE | 4 | 101 | 1450 | 179000€ | 1772€ |
2019-05-21 | 23 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 80 | 602 | 149000€ | 1863€ |
2020-12-28 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 686 | 149000€ | 1674€ |
2021-12-16 | 22 | LA CARROUGERE | 5 | 99 | 930 | 250000€ | 2525€ |
2020-07-24 | 12 | RUE DU PRIEURE | 6 | 121 | 500 | 220000€ | 1818€ |
2022-07-29 | 4 | AV ERNEST CORBIN | 5 | 140 | 608 | 278000€ | 1986€ |
2021-08-31 | 3 | IMP DES MERLETTES | 5 | 83 | 687 | 193000€ | 2325€ |
2022-01-24 | 5195 | VILLAGE PEPIN | 3 | 72 | 500 | 25000€ | 347€ |
2020-09-21 | 5040 | LE PRIEURE | 4 | 82 | 360 | 79000€ | 963€ |
2022-02-25 | 12 | RUE ST ROCH | 5 | 132 | 749 | 128500€ | 973€ |
2019-07-26 | 5074 | LE MESLIER | 4 | 87 | 500 | 185000€ | 2126€ |
2020-11-10 | 5081 | LA MALHERBIERE | 4 | 110 | 276 | 160000€ | 1455€ |
2021-09-10 | 42 | RUE DU PROGRES | 3 | 65 | 584 | 124000€ | 1908€ |
2022-01-11 | 9 | IMP DES FONTAINES | 5 | 101 | 705 | 223000€ | 2208€ |
2023-02-24 | 9 | IMP DES FONTAINES | 5 | 101 | 705 | 262000€ | 2594€ |
2020-03-27 | 5082 | LA MALHERBIERE | 3 | 80 | 462 | 105000€ | 1313€ |
2019-08-08 | 5 | RUE ST ROCH | 5 | 88 | 610 | 94000€ | 1068€ |
2020-12-19 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 117 | 318 | 217000€ | 1855€ |
2022-07-01 | 11 | AV ERNEST CORBIN | 4 | 72 | 589 | 145000€ | 2014€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DE LA CROIX BARREE | 2 | 56 | 807 | 198000€ | 3536€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DE LA CROIX BARREE | 3 | 87 | 807 | 235000€ | 2701€ |
2023-02-02 | 4 | ALL DES PRUNUS | 4 | 88 | 338 | 175000€ | 1989€ |
2022-10-11 | 5226 | LA MILTIERE | 1 | 30 | 1900 | 55000€ | 1833€ |
2022-06-17 | 5281 | LA HAUTE BESNARDIERE | 4 | 77 | 5530 | 215000€ | 2792€ |
2022-04-08 | 12 | LE CLOS DU LEVANT | 3 | 78 | 509 | 208000€ | 2667€ |
2021-07-28 | 14 | LE CLOS DU LEVANT | 5 | 132 | 306 | 268000€ | 2030€ |
2021-10-01 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 102 | 500 | 259000€ | 2539€ |
2019-06-20 | 5073 | LA HAUTE BESNARDIERE | 3 | 57 | 710 | 30000€ | 526€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE LA CROIX BARREE | 3 | 70 | 988 | 191000€ | 2729€ |
2019-05-24 | 16 | ALL DES PIVOINES | 5 | 119 | 576 | 173000€ | 1454€ |
2022-10-05 | 16 | ALL DES PIVOINES | 5 | 119 | 576 | 224150€ | 1884€ |
2020-09-16 | 7 | ALL DES PIVOINES | 4 | 89 | 763 | 185000€ | 2079€ |
2020-08-26 | 6 | ALL DES PIVOINES | 3 | 86 | 713 | 213000€ | 2477€ |
2021-01-22 | 12 | ALL DES PIVOINES | 8 | 109 | 500 | 171000€ | 1569€ |
2020-10-29 | 5074 | LA PROVOSTIERE | 3 | 120 | 393 | 149000€ | 1242€ |
2023-01-23 | 5061 | VILLAGE BONHOMME | 2 | 70 | 500 | 175000€ | 2500€ |
2023-02-28 | 5355 | LA PASSEE | 5 | 87 | 230 | 123000€ | 1414€ |
2021-12-17 | 5049 | LE CLOS DU BOIS | 3 | 83 | 1452 | 160000€ | 1928€ |
2023-05-27 | 5089 | LE BOURG LOYER | 4 | 132 | 500 | 300000€ | 2273€ |
2020-07-22 | 5008 | LA MARE CROISEE | 3 | 80 | 600 | 102000€ | 1275€ |
2020-05-18 | 5023 | VILLAGE AU BUFFE | 3 | 105 | 857 | 177000€ | 1686€ |
2022-11-09 | 5079 | LA GERBERIE | 4 | 120 | 750 | 178000€ | 1483€ |
2022-01-11 | 5223 | LA MELANDIERE | 2 | 50 | 2300 | 70000€ | 1400€ |
2020-01-17 | 5202 | LA PETITE PAUMERIE | 2 | 39 | 320 | 35000€ | 897€ |
2022-02-03 | 5202 | LA PETITE PAUMERIE | 2 | 39 | 320 | 70000€ | 1795€ |
2021-06-11 | 5017 | LE BOURG LOYER | 3 | 70 | 194 | 90000€ | 1286€ |
2021-11-27 | 8 | RTE DU LOGIS | 3 | 65 | 505 | 76000€ | 1169€ |
2020-09-15 | 5125 | LE BOURG | 3 | 72 | 594 | 150500€ | 2090€ |
2022-03-09 | 3 | RTE DU BADET | 5 | 152 | 1156 | 135000€ | 888€ |
2020-05-15 | 7106 | VILLAGE DU HAMEL LE MESNIL | 5 | 135 | 500 | 229000€ | 1696€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 136 | 1112 | 129000€ | 949€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DU TELEGRAPHE CHAPPE | 3 | 61 | 143 | 76000€ | 1246€ |
2021-07-09 | 5109 | LA POLIGNERE | 4 | 103 | 29600 | 413000€ | 4010€ |
2019-12-12 | 7062 | VILLAGE DU HAMEL LE MESNIL | 5 | 61 | 1036 | 95000€ | 1557€ |
2020-02-14 | 5059 | VILLAGE AUX FRANCAIS | 4 | 97 | 8287 | 180000€ | 1856€ |
2021-12-02 | 5110 | LE BOURG | 7 | 180 | 1000 | 450000€ | 2500€ |
2021-11-26 | 5124 | LE BOURG | 3 | 48 | 61 | 82000€ | 1708€ |
2020-03-12 | 5121 | LE BOURG | 4 | 58 | 75 | 95500€ | 1647€ |
2022-06-11 | 5121 | LE BOURG | 4 | 58 | 75 | 122000€ | 2103€ |
2021-04-23 | 5119 | LE BOURG | 3 | 60 | 100 | 55000€ | 917€ |
2021-06-19 | 5169 | LE PERROUX | 4 | 183 | 500 | 196330€ | 1073€ |
2022-02-11 | 5118 | LE BOURG | 4 | 103 | 678 | 112000€ | 1087€ |
2020-05-04 | 5165 | LE PERROUX | 3 | 62 | 270 | 29900€ | 482€ |
2022-12-07 | 7098 | VILLAGE LA CROIX - MESNIL | 5 | 108 | 500 | 220000€ | 2037€ |